6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in München (Objektnummer KS-72077)

Vielleicht Ihr neues Zuhause? Hochwertige Doppelhaushälfte am nord-westl. Stadtrand von München

externe Objnr	KS-72077
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	80999
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	2.700 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	KS-72077	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	80999
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	180 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	2.700 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde letztes Jahr fertiggestellt. Es handelt sich um einen Neubau in hochwertiger Holzständerbauweise (KfW 40). Durch die hochwertige Bauweise können Sie ein angenehmes und gesundes Wohnklima fühlen.

Das Haus bietet gut Platz für eine kleine Familie.

Erdgeschoss:
Büro 6,06 m² I Diele 5,82 m² I Essen 12,77 m² I Garderobe 2,36 m² | Küche 6,36 m² I WC 2,19 m² I Wohnen 16,75 m²
Obergeschoss:
Bad 9,47 m² I Flur 2,75 m² I Kind 1 12,90 m² I Kind 2 14,39 m² I Schlafen 13,80 m²
Kellergeschoss Nutzfläche 52,45 m²

Der Rasen ist mittlerweile angelegt. Das Carport steht ebenfalls für die Nutzung bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30 Zone mit sehr guter Anbindung an die A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind in ca. 300 m, die Mittelschule an der Franz-Nißl-Straße befindet sich in ca. 700 Meter.
Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk.
Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen, vor allem an der Würm, geprägt. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohe bietet der Stadtbezirk weitere ökologische Ausgleichs- und Erholungsflächen. Insbesondere der Allacher Forst ist ein inzwischen so seltener Auwald, dass nach massiven Protesten aus der Bevölkerung und der Fachkreise die A99-Autobahnring München Nordwest im sogenannten „Tunnel Allach“ den Allacher Forst unterfährt.

Ausstattung: Das Haus wurde funktionell und hochwertig ausgestattet.

Weiße Türen, sowie Fenster (innen) geben ein helles und freundliches Erscheinungsbild wieder.

Alle Räume sind mit Fliesen bzw. hochwertigen Laminat ausgestattet.

Die Fenster sind 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, außen anthrazitgrau und innen weiß mit elektrischen, funkgesteuerten 6-Kanal-Handsender bedienbaren Rollläden.

Die Treppe ist aus Buche Natur lackiert mit Edelstahl Streben.

Eine helle, hochwertige Einbauküche in U-Format mit Elektrogeräten runden das Bild ab.

Sie können sofort in Ihr Traumhaus einziehen. Sonstiges: Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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