3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Villa di Gargnano (Objektnummer KS-72056)

Eigentumswohnung am Hafen von Villa di Gargnano Gardasee

externe Objnr	KS-72056
Status	Aktiv
Betreuer	19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25084
Ort	Villa di Gargnano
Land	Italien
Etage	1-3
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	54,17 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

externe Objnr	KS-72056	Status	Aktiv
Betreuer	19	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25084
Ort	Villa di Gargnano	Land	Italien
Etage	1-3	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	390.000 €	Hausgeld	54,17 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Das angebotene Appartement gehört zu einem Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 5 im Vorderhaus liegen und über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. Man ist separat und doch in betreuter Eigentümergemeinschaft, was insbesondere für Ferienhäuser von großem Nutzen ist.
Das Baujahr des gesamten Hauses ist ca. 1700. Es wurde im Jahre 2002-2004 umgebaut und umfassend modernisiert. Der Bauherr hat durch großen Ideenreichtum eine Neuaufteilung in mehrere schön geschnittene Wohnungen umgesetzt und dabei auch noch viele alte Details erhalten. So findet man in dem Appartement z.B. ein altes Gewölbe als Decke in der Küche wieder. Kombiniert mit modernen italienischen Designermöbeln ergibt dies eine perfekte und sehr geschmackvolle Mischung.
Man betritt das Haus über die Küche im Erdgeschoss, in der ersten Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer samt Duschbad. Lage: Villa di Gargnano ist ein kleines, sehr pittoreskes und außerordentlich beliebtes Dörfchen der Gemeinde Gargnano, die insgesamt 13 Ortsteile umfasst, von denen 3 direkt am See liegen (Villa, Bogliaco und Gargnano). Geprägt wird dieser Ort durch einen kleinen Hafen mit Liegeplätzen für Boote, um den herum sich das tägliche Leben abspielt. Touristenrummel findet man hier gar nicht, der Ort ist den Italienern vorbehalten. Urkundlich 973 erstmals erwähnt, ist alles hübsch und schön italienisch.
Das Objekt liegt unmittelbar im Altstadtkern des Ortsteils "Villa", am Westufer des Gardasees. Es sind nur wenige Schritte zum Seeufer, Hafen und zur kleinen Piazza. Eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants, darunter auch ein Stern-Restaurant, sind in diesen drei Orten fußläufig erreichbar und garantieren kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau.
Hervorragende Übernachtungsmöglichkeiten findet man in den zahlreichen kleinen Hotels sowie in der Villa Feltrinelli, im Volksmund auch Mussolini-Villa genannt. Sie gehörte ehemals einer bedeutenden Familie des Papierfabrikanten Feltrinelli und beherbergt heute eine Hotel, das problemlos als "6-Sterne-Haus" bezeichnet werden kann.
In Bogliaco startet in jedem Jahr die bekannte Segelregatta "Centomiglia". Sie ist ein Großereignis am See und bei Seglern aus der ganzen Welt sehr beliebt.

Ausstattung: - Küche und Gäste WC im Erdgeschoss
- Bulthaup Küche mit elektrischen Geräten
- moderne Bäder
- Natursteinböden und Parkett
- ausgesuchte italienische Designermöbel
- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Klimaanlage
- Gaszentralheizung Sonstiges: Dieses Exposè soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum angebotenen Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Karin Seidler
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