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Immobiliendetails

Repräsentative, großzügige Villa in Grünwald Nähe Grünwalder Forst

externe ObjnrKS-72023
StatusAktiv
Betreuer13
Auftrag bis31.12.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ82031
OrtGrünwald
LandDeutschland
Wohnfläche430 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße881 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis3.370.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKS-72023 StatusAktiv
Betreuer13 Auftrag bis31.12.2017
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ82031 OrtGrünwald
LandDeutschland Wohnfläche430 m²
Nutzfläche46 m² Grundstücksgröße881 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis3.370.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Gebäude wird in hochwertiger Holzständerbauweise in der Effizienzklasse 40 für Sie errichtet.

Durch die Ergänzung einer Photovoltaikanlage inkl. innovativer Speichertechnologie erreichen Sie überdies ein 40 Plus Energiehaus.

FischerHaus greift auf 56 Jahre Erfahrung im Holzständerbau zurück. Eine hochwertig, nachhaltige und effiziente Bauweise. Ganz individuell und Ihren Wünschen entsprechend gebaut und ausgestattet.

Profitieren Sie von der überschaubaren, kurzen Bauzeit, die Ihnen hilft Kosten zu sparen!

- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Alles aus einer Hand
- Festpreisgarantie
- freie Architektur

Unten finden Sie eine erste kurze Beschreibung zu unserem Hausangebot:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 12.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses wunderschöne und großzügig geplante Einfamilienhaus befindet sich in Grünwald, eine der begehrtesten Adresse von München.

Das angebotene Hausensemble befindet sich am südlichen Rand von Grünwald, unmittelbar am Grünwalder Forst.

Grünwald zeichnet sich zum einen durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit aus, zum anderen durch eine perfekte Infrastruktur. Sie haben alle Geschäfte für den täglichen Bedarf auf bestem Niveau, vielfältige Gastronomie, Kindergärten, Grundschule und das neue Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bereichert durch die Isarauen und den angrenzenden Grünwalder und Perlacher Forst, bescheren einen wohltuenden Ausgleich zum Alltagsstress. Hier in Grünwald können Sie entspannt, sorglos und sicher leben.
Mit der Tram erreichen Sie gut die Münchner Innenstadt oder auch ganz schnell das Münchner Umland, sowie die nahe gelegenen Berge.
Ausstattung: Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a.

- Exklusive Haustüranlage mit 7- fach Verriegelung u. Not u. Gefahrenfunktion
- Exklusive 2 - farbige Kunststofffenster mit 3 Dichtungen und 3-Fach-Verglasung Ug Wert 0,5 W/m2K
- Rollos u. Raffstore elektrisch Bedienbar.
- Busch - Jäger Elektro Ausstattung mit Netzwerkverkabelung, Überspannungsschutz,
- Handtuchheizkörper in allen Bädern oder Duschbad
- Lüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung u. Filter gegen Blütenpollen u. Feinstaub
- Blower Door Test und KFW Förderanträge
- Fernwärme mit Fussbodenheizung, Digitale Raumthermostate
- Massivholztreppen EG/ OG/ DG u. Keller
- Feinsteinzeug Fliesen
- Bodengleiche Duschen
- Parkett Böden
- Innentüren in Weißlack 211cm
- kompletter Kellerausbau mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen

Optional ist die Errichtung eines Schwimmbades möglich (nicht im Angebotspreis inbegriffen).

Das Gebäude wird komplett bezugsfertig inkl. aller Innenausbauleistungen an Sie übergeben.

Grundriss- sowie Ausstattungsänderungen sind derzeit noch möglich.

Die Baugenehmigung liegt vor.
    
Wir bieten Ihnen das Haus mit einem hochgedämmten Kellergeschoss an.
  
Jedes Bauprojekt wird durchgängig und persönlich von uns betreut, von der ausführlichen Beratung über die individuelle Planung bis hin zur professionellen Baubetreuung und -Ausführung und bezugsfertigen Übergabe.
Gerne beraten wir Sie auch bei weiteren Wünschen wie Innenarchitektur oder Landschafts- und Außenanlagengestaltung, Lichtplanung.

Hierzu beraten wir Sie sehr gerne! Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Jürgen Schröder - Tel. 0160/90970416
Sonstiges: Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Karin Seidler Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

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