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Immobiliendetails

Glückstreffer! Hochwertige Doppelhaushälfte/Neubau am nord-westl. Stadtrand von München

externe ObjnrKS-72063
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ80999
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete2.700 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKS-72063 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ80999
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten100 € Warmmiete2.700 €
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau in hochwertiger Holzständerbauweise (KfW 40)

Kellergeschoss Nutzfläche 52,45 m²
Erdgeschoss:
Büro 6,06 m² I Diele 5,82 m² I Essen 12,77 m² I Garderobe 2,36 m² | Küche 6,36 m² I WC 2,19 m² I Wohnen 16,75 m²
Obergeschoss:
Bad 9,47 m² I Flur 2,75 m² I Kind 1 12,90 m² I Kind 2 14,39 m² I Schlafen 13,80 m²

Eine kleine Auszeit auf der Terrasse kann man im Osten oder Westen genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30 Zone mit sehr guter Anbindung an die A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind in ca. 300 m, die Mittelschule an der Franz-Nißl-Straße befindet sich in ca. 700 Meter.
Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk.
Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen, vor allem an der Würm, geprägt. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohe bietet der Stadtbezirk weitere ökologische Ausgleichs- und Erholungsflächen. Insbesondere der Allacher Forst ist ein inzwischen so seltener Auwald, dass nach massiven Protesten aus der Bevölkerung und der Fachkreise die A99-Autobahnring München Nordwest im sogenannten „Tunnel Allach“ den Allacher Forst unterfährt.
Ausstattung: Die Fenster sind 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, außen anthrazitgrau und innen weiß mit elektrischen, funkgesteuerten 6-Kanal-Handsender bedienbaren Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus edlem Marmor Carrara Bianco.
Das Treppengeländer ist aus Buche, natur lackiert mit Edelstahl Streben.
Im Keller und Erdgeschoss werden Laminatböden in Eiche Turin verlegt. Im Obergeschoss Laminatböden in Luxury Oak Silver. Im Bereich Essen/Kochen und in der Diele/Garderobe werden Fliesen mit Feinsteinzeug naturale verlegt.
Die Innentüren sind in weiß gehalten.
Eine helle, hochwertige Einbauküche in U-Format mit Elektrogeräten runden das Bild ab.
Das Haus wird schlüsselfertig in KfW 40 übergeben.

Sie können im Juli 2020 in Ihr Traumhaus einziehen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

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