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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI! Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Karlsfeld.

externe ObjnrKS-72052
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ85757
OrtKarlsfeld
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße106 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis799.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKS-72052 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ85757
OrtKarlsfeld LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße106 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis799.000 € Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Haus ist sehr hell und gut geschnitten. Es bietet viel Platz für Ihre Familie.

Der Hauseingang ist nach Osten ausgerichtet. Hier erreichen sie den Windfang (2,63 m²), das Gäste-WC (1,73 m²) sowie die Küche (8,66 m²), Diele (9,57 m²) Wohnen/Essen (26,73 m²) von hier aus betreten Sie die nach Süd-Südwest ausgerichtete Terrasse (9,6 m²) und den angrenzenden kleinen Garten.

Im OG gibt es zwei schöne Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit ca. 20 bzw. 17,5 m² sowie ein Bad mit Eck-Badewanne (ca. 6 m²).

Zwei weitere Zimmer (ca. 18 und 10 m²) befinden sich im Dachgeschoss. Hier gibt es noch ein zusätzliches Dusch-Bad. Diese Räume werden im Grundriss als Speicher bezeichnet. Diese Räume wurden später von den Eigentümern ausgebaut.

Hier ist auch die Gastherme untergebracht.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume. Hier können Sie sich einen Hobbyraum einrichten, alternativ wie von den jetzigen Eigentümer als Partykeller nutzen. Jeder Kellerraum verfügt über einen großen Heizkörper.

Das Angebot rundet ein großer Speicher, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen, ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 84.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das angebotene Reihenmittelhaus liegt am südlichen Rand von Karlsfeld, so erreichen Sie über die gut erreichbare Münchner Straße (B 304) München, bzw. über die Anschlussstelle München-Ludwigsfeld die A 99.

Die Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nördlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch eine ausgezeichnete Nahversorgung, durch die grüne Lage und seine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum München
Der Bereich Karlsfeld - Westlich der Bahn, liegt mitten in Wiesen und Feldern. Auch die Seen im Umfeld - Langwieder See, Waldschwaigsee, Karlsfelder See - wie auch die Aubinger Lohe erreichen Sie mit dem Radl in max. 10 Minuten.
Zum Flughafen München benötigen Sie ca. 30 Min. mit dem Pkw.
Kindergärten und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung: Die Wohnungsinnentüren sind weiß, wie auch die Fenster und Außentüren (Kunststoff).

Die einzelnen Räume sind entweder mit Fliesen, Parkett, Teppichböden oder Korkböden ausgestattet.

Das Haus wird von Anfang an von den Verkäufern genutzt und ist sehr gut Instand gehalten.

Die Verkäufer werden nun in einem Mehrgenerationenhaus leben, so dass ein Bezug diesen Hauses innerhalb ca. eines Jahres erfolgen kann. Dies wird zwischen Verkäufer/Käufer individuell vereinbart.

Aus Schutz der Privatsphäre gibt es nur wenige Innenaufnahmen. Wir bitten Sie hier um Verständnis.

Sie sind neugierig wie es Ihnen aussieht? Das kann ich gut verstehen!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre Karin Seidler - Tel. 0160/90555404
Sonstiges: Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
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