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Immobiliendetails

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in charmanten Kaffeemühlenhaus in Trudering mit Gartenanteil

externe ObjnrKS-72045
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete1.710 €
Währung
Kaution2.800 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKS-72045 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81825
OrtMünchen / Trudering LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete) Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten80 € Warmmiete1.710 €
Währung Kaution2.800 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Kaffeemühlenhauses in Trudering.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Süd-Westbalkon. Es steht Ihnen ein ca. 14 m² großen Keller zur Verfügung.

Sind sie HobbygärtnerIn?

Es steht nämlich ein Gartenanteil von ca. 200 m² zur Nutzung zur Verfügung.

Wenn "Ja", dann können Sie sich hier verwirklichen, wenn "Nein", dann genießen Sie die Möglickeit zu grillen, zum spielen Ihrer Kinder, oder, oder ......, der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Eine Garage, sowie ein Stellplatz davor, runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2016
Endenergiebedarf: 145.19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 145.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Trudering ist ein beliebter Stadtteil in München.
Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser, sowie kleine Grünanlagen und Parks, als auch großzügige Gärten prägen das Umgebungsbild.
Eine sehr gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt macht den Stadteil sehr attraktiv - im Grünen und doch dem Stadtleben sehr nah.

Die Buslinien 192, 194, 195 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum, Diele, Badezimmer, WC.
Die Räume sind mit Parkettboden, Laminat bzw. die Küche mit PVC ausgestattet. Die Türen und Fenster sind weiß.

Wohnzimmer - ca. 25 m²
Schlafen 1 - ca. 14,5 m²
Schlafen 2 - ca. 13,5 m²
Büro oder Hauswirtschaftsraum - ca. 5,6 m²
Wohnküche - 13 m²
Bad - ca. 6,5 m²
WC - ca. 2 m²
Diele - ca. 9,5 m²
Sonstiges: Dieses Exposè soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum angebotenen Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Karin Seidler
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