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Immobiliendetails

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Idylisch und ruhig gelegen in Bairawies

externe ObjnrKS-72039
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83623
OrtDietramszell / Bairawies
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution2.500 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKS-72039 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83623
OrtDietramszell / Bairawies LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche125 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten100 € Warmmiete1.500 €
Währung Kaution2.500 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Neben den 4 Zimmern bietet die großzügige Diele den perfekten Platz für die eingebaute Eckbank und den schönen Holztisch. Gegenüber ist ein wunderschöner Kachelofen eingebaut, der für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt. Es gibt eine Öffnung zum Wohnzimmer hin, so dass Sie hier auch die angenehme Holzofenwärme nutzen können.

Eine schlichte Holzküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Eine kleine Speisekammer, angrenzend an die Küche, rundet das Angebot ab. Von der Küche erreichen Sie einen großzügigen Hobby- und Abstellraum (dieser wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet)

Den nach Ost/Süd-Ost ausgerichteten Balkon können Sie von drei Zimmern nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 131.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 131.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Sie lieben den dörflichen Charakter? ...die ländliche Idylle? ....... dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden!

Die Wohnung liegt in Bairawies (Gemeinde Dietramszell).

Der Ort liegt in der Region Bayerisches Oberland etwa fünf Kilometer westlich von Dietramszell entfernt, Geretsried ist vier Kilometer westlich und Bad Tölz acht Kilometer südlich gelegen.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch viele liebevolle Details im Landhausstil.

Wohnen - 38,4 m²
Diele/Essen - 22,1 m²
Schlafen - 18 m²
Kinderzimmer/Büro - 16,8 m²
Küche - 11,7 m²
Speisekammer - 2,2 m²
Badezimmer - 7,8 m²
WC - 2,4 m²
Garderobe - 5,6 m²

Hobby-/Abstellraum - 24 m²

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und weiß gefliest.

Der Eingangsbereich/Diele, WC und Badezimmer ist gefliest, in allen anderen Zimmern ist Echtholzparkett verlegt.

Die eingebaute Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gehört zur Wohnung. Ebenso befindet sich eine Holzeckbank und ein Tisch als Möblierung in dem Mietobjekt.
Sonstiges: Dieses Exposè soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum angebotenen Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Karin Seidler
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